Utmaning

Fastighetsägare och förvaltare hanterar stora värden i form av byggnader, teknisk infrastruktur och långsiktiga kontrakt. I praktiken utförs mycket av arbetet av externa leverantörer från drift och städning till renoveringar och säkerhet. Detta skapar en sårbarhet där oseriösa aktörer kan ta sig in som underleverantörer via olika led.

De formella kraven har ökat, särskilt för offentligägda fastighetsbolag, som förväntas arbeta proaktivt med kontroll av leverantörer, social hållbarhet och arbetsrättsliga villkor. Men det saknas ofta enhetliga rutiner, och mycket ansvar hamnar på enskilda upphandlare eller förvaltare utan tillräckligt stöd.

Risken är att oegentligheter som svartarbete, skenanställningar eller skattefusk passerar obemärkt genom avtalskedjan och att fastighetsägaren hålls ansvarig i efterhand. Det kan få konsekvenser för ekonomi, varumärke och till och med juridiskt ansvar.

Exempel på tjänster

• Analys av driftsleverantörer
  Fördjupad bolagsanalys och klassificering.
• Projektkontroller
  Besök och granskning av arbetsmiljö, avtal, dokument och personal.
• Digitala verktyg
  Visuella kontrollinstrument för fastighetsägaren.
• Stöd vid omförhandling av avtal
  Rådgivning och kravspecifikation.